Với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, lại là khu vực giáp ranh TP.HCM với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, gần với khu công nghiệp Giang Điền một trong những cụm khu công nghiệp lớn, Thời gian qua, Trảng Bom – Đồng Nai được đánh giá là thị trường phát triển ổn định và bền vững với hàng loạt các dự án khu đô thị quy mô lớn được triển khai. Với lợi thế về vị trí và dân số đông, Trảng Bom đi đầu trong việc quy hoạch đô thị gắn liền với công nghiệp và dịch vụ.

“Đòn bẩy” hạ tầng

Trảng Bom là huyện đông dân thứ hai của tỉnh Đồng Nai với 680.000 người. Đây cũng là một trong số địa phương đi đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư của Đồng Nai. Dân số đông là yếu tố tác động lớn đến sức tăng trưởng của thị trường bất động sản tại khu vực này cũng là khu vực tập trung đông dân, đặc biệt là người lao động, đội ngũ chuyên gia và nguồn nhân lực cấp cao đang có nhu cầu rất lớn về chỗ ở nên giá đất, nhà ở được đẩy lên khá cao trong thời gian gần đây.

Cùng lúc đó, với tình trạng phát trển khu công nghiệp tăng nhanh chóng, lượng lưu thông xe cộ, hàng hóa ra vào với công suất lớn. Chính phủ đã phê duyệt thành lập đường cao tốc Biên Hòa –  Vũng Tàu. Theo phương án đề xuất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đầu tư từ nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đến quốc lộ 55 bao gồm cả nhánh vào Cảng Cái Mép – Thị Vải với chiều dài tuyến là 51 km, đoạn cao tốc trên địa phận Đồng Nai có chiều dài hơn 17 km và trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gần 25 km và 8,8 km đường cấp 3 đồng bằng nối vào cảng. Ngoài ra, cung đường này còn đi ngang qua sân bay Quốc tế Long thành nên tầm quan trọng rất đặc biệt.

Nhờ các công trình cơ sở hạ tâng gần đây được đầu tư bài bản và mạnh mẽ, thị trường địa ốc nơi đây được hưởng lợi như: đường nối dài Sân Bay Quốc tế Long Thành đến Khu công nghiệp Giang Điền; mở rộng đường Phùng Hưng kết nối với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51.Khi đó, từ khu công nghệ cao Giang Điền đi Biên Hòa và Long Thành chưa đầy 15 phút, về TP HCM khoảng 30 phút.

Sôi động thị trường bất động sản Trảng Bom

Tại Trảng Bom hiện có nhiều khu công nghiệp lớn như: Hố Nai, Sông Mây, Bầu Xéo, Giang Điền, thu hút hàng trăm nghìn lao động cũng như chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống và làm việc. Trong đó, khu công nghệ cao Giang Điền được đánh giá là tâm điểm phát triển thị trường bất động sản tại Trảng Bom.

Khu công nghệ cao Giang Điền thành lập năm 2008 là một trong những dự án lớn của tỉnh Đồng Nai với tổng chi phí tích lũy khoảng 1.200 tỷ đồng. Với diện tích 529,2 ha, Giang Điền được quy hoạch thành khu công nghiệp đa ngành nhưng ưu tiên mời gọi các dự án công nghệ cao, công nghệ hiện đại, ít gây ô nhiễm môi trường. Khu công nghiệp Giang Điền ở gần những đầu mối giao thông quan trọng nên có khả năng kết nối giao thương thuận lợi. Khu vực này liền kề tuyến quốc lộ 1A (đoạn tránh Tp.Biên Hòa), quốc lộ 51, tuyến đường sắt Bắc Nam, đường quy hoạch đi sân bay Long Thành…

Ông Nguyễn Quốc Vy Liêm, Phó Tổng Giám đốc LDG Group nhận định: “Bất động sản tại Trảng Bom tăng trưởng đều và khá bền vững. Giá trị bất động sản tăng mạnh là do dân số tăng, quỹ đất hạn hẹp và hạ tầng đầu tư đồng bộ. Đặc biệt, các dự án bất động sản giáp khu dân cư hay liền kề khu công nghiệp, khu dịch vụ luôn có nhu cầu cao và tính thanh khoản tốt”.

Nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn liền kề khu công nghệ cao Giang Điền đã được đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động. Đây là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác kinh doanh, cung cấp các dịch vụ, cho thuê, đầu tư sinh lời.

Giới địa ốc dự báo những tháng cuối năm, thị trường bất động sản tại Biên Hòa sẽ càng tăng nhiệt bởi sự đa dạng về sản phẩm giúp nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn, mức giá cũng như chiến lược cạnh tranh trong chính sách bán hàng của các đơn vị phát triển và phân phối dự án.

Đội ngũ Buinland tổng hợp