UBND Tỉnh Đồng Nai triển khai với các địa phương tình hình siết chặt các dự án trọng điểm và ưu tiên  quy hoạch sử dụng đất Tỉnh Đồng Nai hiện nay có hơn 300 dự án khu dân cư, khu đô thị lớn sắp ra mắt. Trong đó, phần lớn các dự án đã có chủ đầu tư  thế nhưng các dự án hoàn thành chưa nhiều.Chính vì thế tỉnh Đồng Nai vẫn thiếu các khu dân cư tầm vóc tạo điểm nhấn cho các khu vực.titnh luôn được chú trọng.

Tình hình siết chặt dự án trọng điểm ở Đồng Nai

Theo kế hoạch đề xuất trong năm 2020, Đồng Nai có 4 dự án gồm: đường trục trung tâm Biên Hòa xây dựng mở rộng dự án xây dựng hương lộ 2 nối dài đoạn 1 từ điểm đầu giao quốc lộ 51 đến đường bê tông nhựa hiện hữu An Hòa – Long Hưng và dự án tuyến  hương lộ 2 nối dài đoạn 2 từ cầu Vàm Cái Sứt đến điểm giao với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Sân bay Long Thành  sẽ được khởi công xây dựng trong năm 2020.

Lực đẩy thế nào các dự án vì sự phát triển Kinh tế

Trong thời gian vừa qua, tỉnh Long Thành Đồng Nai đã tiến hành thu hồi cập nhật tình hình siết chặt nhiều dự án khu dân cư khu đô thị chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh và có rất nhiều lý do dẫn đến các dự án chậm tiến độ như: bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, phê duyệt dự án chưa quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chưa đồng nhất phải điều chỉnh của doanh nghiệp không đủ năng lực thực hiện dự án tại đây.

Sự phát triển tình hình siết chặt Kinh tế lâu dài

Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2013, tình hình dự án  không triển khai đúng lộ trình ban hành có thể thu hồi và không bồi thường về tài sản và đất. Bên cạnh đó có những dự án khu dân cư khu đô thị kéo dài trên 2 năm vẫn chưa hoàn thành mà không thể thu hồi. Chính lẽ vậy, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định siết chặt lại thời gian thực hiện các dự án khu dân cư sẽ giúp cho tỉnh có những khu dân cư bài bản, phù hợp với kiến trúc tổng thể.

Thực tế cao tốc Long Thành - Dầu Giây chưa được phát triển

Ảnh: Thực tế cao tốc Long Thành – Dầu Giây chưa được phát triển

XEM THÊM

» Nhiều dự án lớn xuất hiện tại Long Thành nhưng cần “Chọn mặt gửi vàng”

Với sự thúc đẩy như vậy đây là những dự án được kỳ vọng không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển mà còn góp phần thực hiện chỉnh trang, tạo cảnh quan cho trung tâm kinh tế Biên Hòa.

Tuy nhiên vào thời điểm hiện tại mới đây sau khi xem xét và phê duyệt đã quyết định không tách nhỏ các dự án nói trên. Bởi, việc tách dự án cũng không giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Thay vào đó, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định giữ nguyên quy mô và đẩy nhanh việc thực hiện các thủ tục liên quan đến các dự án sắp tới.

TIỀM LỰC CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ĐỐI MẶT VỚI DỰ ÁN SIẾT CHẶT

  • Căn cứ theo Luật Đầu tư công 2019 ban hành hiệu lực từ ngày 1-1-2020, các dự án đầu tư công nhóm A từ nguồn ngân sách tỉnh sẽ do UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư. Do đó, dự kiến 2 dự án này sẽ được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào giữa năm 2020.
  • Tại địa bàn tỉnh UBND Đồng Nai cấp thẩm quyền của tỉnh và các ngành chức năng nên rà soát lại từng dự án khu dân cư và các  khu đô thị và phân tích rõ xem khó khăn do đâu để có giải pháp giải quyết.
  • Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dùng đề nghị tỉnh Đồng Nai Biên Hòa phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để hoàn thành quy hoạch chi tiết các phường có dự án thực hiện. Đối với các thủ tục liên quan. “Phải triển khai nhanh các dự án, bởi đây là các dự án không chỉ phục vụ mục đích phát triển mà còn giúp chỉnh trang, tạo diện mạo mới cho tình hình Tp. Biên Hòa”

Tỉnh Đồng Nai đưa ra quyết định tình hình siết chặt của dự án

Ảnh: Tỉnh Đồng Nai đưa ra quyết định tình hình siết chặt của dự án

Tình hình siết chặt tiến độ hàng loạt các dự án Đồng Nai

Trước tình hình như vậy, có không ít dự án khu dân cư đã được chủ đầu tư bán qua bán lại cho nhau bằng hình thức chuyển nhượng cổ phần trong công ty việc này pháp luật cho phép. Cách chuyển nhượng dự án bằng bán cổ phần cho nhau, đơn vị có 51% cổ phần của công ty nào sẽ làm chủ công ty dự án triển khai hạ tầng xây dựng đó.

Vì thế giao quỹ đất sạch cho khu tái định cư với giá bồi thường đất đai tại Đồng Nai đã tăng cao nên có thể nhiều chủ. Về phía người dân sẽ yêu cầu giá bồi thường tăng để không bị thiệt thòi việc thu hồi đất sẽ khó khăn hơn.

Vào thời điểm dưới sự tiềm lực ấy chủ đầu tư Aqua City, dự án Gem Sky World, Golden Land chuẩn bị bắt tay vào san lấp mặt bằng, làm đường trong dự án đã tiến hành chuyển nhượng đất nền,nhà phố mục tiêu của tỉnh Đồng Nai và chủ đầu tư là quy hoạch xây dựng những khu dân cư, khu đô thị hiện đại để trong tương lai sẽ kết nối thành đô thị thông minh, nâng cao đời sống của người dân trên địa bàn sẽ rất thành hiện thực.

Địa ốc BuinLand