Bất động sản là một loại hình tài sản có giá trị rất lớn; khiến cho người mua luôn phải suy nghĩ cân nhắc kỹ càng trước khi xuống tiền đầu tư. Trong đó, việc kiểm tra quy hoạch đất nền trước khi mua là vô cùng quan trọng, giúp người mua né được những rủi ro hoặc nắm bắt tiềm năng vàng mà mảnh đất mình sắp sở hữu mang lại.

Kiểm tra quy hoạch đất nền giúp người mua hạn chế được tối đa những rủi ro

Khi mua một mảnh đất; việc trước tiên và cần thiết nhất đó là nên xem đất đó có nằm trong chính sách quy hoạch của khu vực đó không. Và nếu không may vướng thì diện tích mất do quy hoạch là bao nhiêu.

Việc này rất quan trọng; bởi vì nó giúp cho người mua né tránh được rủi ro bị giải toả nếu toàn bộ đất đều nằm trong quy hoạch; và tất nhiên tiền bồi thường đa phần sẽ không bằng giá trị thực của mảnh đất đó trên thị trường. Ngoài ra; còn một trường hợp đó là hưởng lợi từ quy hoạch; tuy nhiên trường hợp này chỉ áp dụng với những mảnh đất chỉ bị vướng quy hoạch 1 phần nhỏ. Lúc này người mua sẽ được hưởng lợi nếu đó là quy hoạch hạ tầng giao thông; nhưng tất nhiên đổi lại người mua cũng đánh đổi bằng một phần đất nhỏ.

Mang đến cơ hội

Như đã phân tích ở trên; việc kiểm tra quy hoạch đất nền trước khi mua có thể đem đến lợi ích nếu biết đánh giá và nắm bắt cơ hội. Nếu mảnh đất người mua đang sở hữu chỉ mất một phần diện tích không đáng kể; nhưng bù lại nơi đó sẽ trở thành đất mặt tiền; thậm chí là những tuyến đường lớn phát triển; được thành phố rót vốn vào đầu tư; thì đây đúng là cơ hội vàng mà người mua nên nắm bắt.

Nắm được tiềm năng phát triển – định hướng đầu tư

Nếu khu vực đó tương lai sẽ phát triển; trở thành khu mua sắm; chợ; làng đại học hay sân bay… tất cả sẽ được thể hiện rõ trên kế hoạch quy hoạch của khu vực đó; vậy tại sao lại không tiến hành kiểm tra quy hoạch trước khi mua?

Ví dụ điện hình cho việc kiểm tra quy hoạch đất nền
                                                           Ví dụ điện hình cho việc kiểm tra quy hoạch đất nền

Bạn sẽ có thể định hướng được mình sẽ đầu tư vào đâu; và phát triển như thế nào để sinh được lợi nhuận tối đa. Hiện nay; những khu vực có quy hoạch tốt; được rót vốn mạnh để xây dựng và phát triển; thì giá bất động sản tăng gấp 3; 4 lần là chuyện bình thường. Đó là còn chưa kể đến khả năng khi đó sẽ rất khó mua được đất tại nơi đó bởi sự cạnh tranh lớn từ các nhà đầu tư có tầm nhìn đi trước. Vậy; nếu biết trước được kế hoạch quy hoạch; bạn sẽ là người đi trước; đón đầu và sở hữu được nơi có vị trí tốt nhất.

Biết trước xu hướng phát triển – dễ dàng chọn lựa

Một điều chắc chắn khi bạn kiểm tra quy hoạch đất nền; đó là bạn sẽ dễ dàng chọn lựa được nơi có vị trí thích hợp nhất hoặc nơi có vị trí đắc địa nhất; tuỳ theo nhu cầu cá nhân. Bạn muốn sống ở khu vực yên tĩnh; bình yên thì có thể chọn những nơi xa những khu mua sắm sầm uất. Ngược lại; nếu bạn muốn phát triển kinh tế; bạn có thể chọn những nơi đông đúc; đường xá thuận tiện cho việc kinh doanh. Như vậy; chỉ nhờ vào việc kiểm tra quy hoạch đất nền trước khi đầu tư; bạn có thể ra những quyết định có lợi nhất cho mình cũng như tránh được hầu hết những rủi ro có thể xảy ra.

Đội ngũ Buinland

Đăng ký ngay để nhận thông báo qua Form phía dưới