Trong các lĩnh vực đầu tư thì bất động sản luôn đông khách đầu tư. Sau nửa năm chống dịch Covid thì đây có phải là thời điểm lý tưởng tham gia lại hay không?

Phân tích phân khúc đầu tư Bất động sản ở thời điểm hiện tại

Bất động sản hay nói dễ hiểu hơn là nhà đất. Nó luôn là chủ đề được đông đảo khách quan tâm. Đầu tiên là những người chưa có nhà để ở. Kế đến là những người có đồng tiền dư dã với mong muốn làm tăng số tiền đầu tư này. Tuy nhiên từ đầu 2020 đến nay, cả thế giới đang đứng trước tình trạng đại dịch Covid-19. Điều này đã tác động đến hầu hết mọi lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh. Với bất động sản thì thời điểm này có lợi hay không? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu nha.

Vì sao đầu tư bất động sản luôn thu hút nhiều sự quan tâm?

– Cơ hội sinh lời cao: Giá trị bất động sản thu về khi đầu tư vào là con số gấp hai ba lần. Đôi khi, chỉ cần có đất để cất nhà cho thuê, có mặt bằng cho mướn cũng đủ tăng thu nhập hàng tháng. Vì thế, ngày càng có nhiều khách hàng chọn tham gia lĩnh vực đầu tư này.
– Nhiều hình thức đầu tư bất động sản: Bất động sản là lĩnh vực khác đa dạng. Như nhà ở, chung cư, căn hộ, biệt thự… Trong đó, đất nền nhận được nhiều sự quan tâm hơn. Bởi sau khi sở hữu, chúng ta sẽ được tự do xây dựng và sử dụng theo ý muốn.

Bất động sản bị tác động sau đại dịch Covid 19

Phân tích phân khúc đầu tư Bất động sản ở thời điểm hiện tại

Sau dịch Covid – 19 mọi hoạt động đều yên ắng

Như chúng ta biết, sau khi bước sang năm 2020, cả thế giới đều điêu đứng bởi đại dịch cúm Covid. Mọi hoạt động giao thương, du lịch, học tập… đều bị trì trệ. Hơn nửa năm chiến đấu, nhiều nước đã thiết lập lại trạng thái bình thường mới. Trong đó có Việt Nam với nhiều ngành nghề hoạt động trở lại. Nhưng cũng có nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh, sản xuất phải tuyên bố phá sản.

Bất động sản cũng bị tác động nhiều. Nhất là trong thời kỳ đóng cửa mọi giao dịch mua bán. Trong đó loại hình du lịch và nghỉ dưỡng là bị nặng nề nhất. Bên cạnh đó vẫn có nhiều sản phẩm bất động sản đang dần có chuyển biến tích cực. Theo thống kê gần đây thì nhà ở thương mại chỉ tiêu thụ có 14%, bất động sản công nghệ tăng 6,2%.

Theo dự đoán của các chuyên gia hàng đầu thì thời gian tới, bất động sản sẽ có cơ hội trở mình. Dự báo nhà nước sẽ bắt đầu điều tiết hoạt động nhà đất. Chủ yếu là tăng ưu đãi cho doanh nghiệp khi tham gia vào phân khúc căn hộ thương mại. Từ đó kéo dài dự án đất nền cũng có sự thay đổi. Tất cả sẽ được bình ổn và hoạt động trở lại sau những tháng cuối năm.

Sự ra đời của nghị định 91 tạo ảnh hưởng tích cực với bất động sản

Sau nghị định 91 đã giúp bất động sản chuyển biến tích cực

Luật đất đai sẽ thay đổi 5 năm một lần. Và thời điểm 2020 – 2025 cũng là lúc thay đổi nhiều chính sách về nhà đất. Trong đó, nghị định 91 đã tạo cơ hội cho lĩnh vực đầu tư Bất động sản đổi mới. Đó chính là quy định về xử lý các trường hợp vi phạm về quản lý, sử dụng đất. Theo đó, những vấn đề sai phạm trước đó cũng sẽ được đưa ra xử lý.

Sự ra đời của nghị định 91 đã tác động rất lớn đến thị trường bất động sản Việt Nam. Đầu tiên là xử lý triệt để các sai phạm về quyền sử dụng và quản lý đất đai. Đây là ảnh hưởng tiêu cực, hoàn toàn có ích cho tình hình nhà đất hiện tại. Các sản phẩm mặt bằng cho thuê, biệt thự, căn hộ cao cấp… đều có sự biến đổi.

Riêng về đất nền dự án thì khác. Đầu tiên là sự phân lô, tách riêng từng nền, có sổ hồng hợp pháp đã đúng theo quy định của pháp luật hiện hành. So với mua nhà ở, căn hộ cất sẵn, nhất là từng có chủ sở hữu trước thì sẽ có chút phức tạp về giấy tờ.

Đất nền dự báo là sản phẩm chủ đạo của đầu tư bất động sản 2020.

Phân tích phân khúc đầu tư Bất động sản ở thời điểm hiện tại

Ảnh minh họa: Tình hình Bất động sản chung giữa 2 thành phố lớn của Việt Nam

Tình hình chung hiện nay thì tại hai thành phố lớn, Hà Nội và TPHCM thì nguồn cung về nhà ở đang hạn chế. Chỉ riêng những dự án chất lượng, có uy tín từ chủ đầu tư chính sẽ mang tính quyết định lượng khách tham gia. Cùng với việc rà soát lại toàn bộ các dự án.

Điều này đã làm cho các dự án khu chung cư, căn hộ cao cấp phải ngưng triển khai, chờ phê duyệt. Và đây cũng là cơ hội để đất nền dự án trở mình. Đầu tiên là sở hữu giấy tờ quyền sử dụng đất đúng pháp luật hiện hành. Kế đến là đã được cấp phép xây dựng. Nên khi đầu tư vào, chúng ta không phải lo lắng vướng phải các thay đổi mới của pháp luật.

Trên đây là những phân tích chung về phân khúc đầu tư bất động sản năm 2020. Yếu tố hàng đầu để an tâm khi đầu tư vào nhà đất lúc này chính là nhà cung cấp uy tín. Mọi giấy tờ sở hữu đều hợp pháp đúng theo quy định của pháp luật. Địa Ốc Buinland tự hào là đơn vị cung cấp các dự án đất nền uy tín tại Đồng Nai. Nếu bạn cần giải đáp thêm thắc mắc thì có thể liên hệ để nhận được sự tư vấn từ chuyên gia.

Địa ốc Buinland