Đất nền dự án được nhận định là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất trong các loại hình bất động sản. Tuy nhiên để đầu tư vừa an toàn vừa lợi nhuận cao thì nhà đầu tư còn phải có sự chuẩn bị mọi mặt kỹ càng. Bài viết sau đây tổng hợp những kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án hữu ích nhất mà mọi khách hàng mua đất đều nên biết.

Chọn những dự án đất nền hoàn thiện về pháp lý

Một trong những yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất khi muốn đầu tư vào một khu vực nào đó; bạn nên kiểm tra xem tính pháp lý của đất nền dự án khu vực đó như thế nào. Tính pháp lý này sẽ là điều quyét định dự án bạn mua sẽ mang lại “phúc” hay “hoạ”.

Ảnh: Kinh nghiệm đầu tư đất nền đầu tiên là yếu tố pháp lý đảm bảo
                                              Ảnh: Kinh nghiệm đầu tư đất nền đầu tiên là yếu tố pháp lý đảm bảo

Trên thị trường hiện nay; một số công ty địa ốc liều mình tung ra nhiều thông tin sai sự thật; bất chấp pháp luật Nhà nước chỉ để dụ dỗ khách hàng mua sản phẩm. Điều này đã vô hình làm cho tâm lý khách hàng hoang mang, rối ren trong việc lựa chọn công ty địa ốc nào; khiến cho các công ty khác vô tình mang tiếng xấu chung dù đã làm đúng theo luật pháp.

Để tránh việc đáng tiếc này; khách hàng nên tìm hiểu rõ những doanh nghiệp mà mình sắp lựa chọn xem sản phẩm đó có phải là đất nền đã có sổ hay chưa. Nếu bạn không rành về lĩnh vực này; co thể tìm tới những công ty tư vấn luật; các dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản; hoặc các doanh nghiệp môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bên cạnh đó; có một cách khá là an toàn và dễ dàng đó là thông qua việc vay vốn ngân hàng để đầu tư đất nền; như vậy ngân hàng cũng sẽ thẩm định giúp mình về dự án đó.

Nên lựa chọn đầu tư đất nền những nơi có giao thông thuận lợi

Một khu vực có phát triển được hay không sẽ phải phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố giao thông. Những nơi có hệ thống giao thông thuận lợi sẽ thu hút được nhiều dân cư đổ về sống và lập nghiệp. Cũng từ đó; những công trình thương mại lớn; dịch vụ cũng mở ra nhằm đáp ứng nhu cầu của lương dân cư đông đúc đó. Từ đó giúp nền kinh tế của nơi đó ngày càng tăng trương rà phát triển; mở rộng nhu cầu về bất động sản ở tất cả các loại hình.

Hệ thống giao thông phát triển bao gồm các tiêu chí như: đảm bảo không kẹt xe; không ngập nước; mặt đường không chấp vá; gần các tuyến đường lớn; kết nối được nhiều khu vực lân cận.

                  Ảnh: Những nơi có hệ thống giao thông thuận lợi sẽ thu hút được nhiều dân cư đổ về sống và lập nghiệp
  Ảnh: Những nơi có hệ thống giao thông thuận lợi sẽ thu hút được nhiều dân cư đổ về sống và lập nghiệp

Theo kinh nghiệm đầu tư đất nền; khi khách hàng chọn lựa mua những đất nền dự án sẽ không còn phải tự mình lựa chọn những sản phẩm có vị trí thuận lợi nữa vì đa số đã được các chủ đầu tư nghiên cứu kỹ càng. Việc còn lại khách hàng chỉ cần chọn những dự án gần nơi ở hoặc nơi làm việc nữa thôi

Theo thống kê; hiện nay đa số những dự án đất nền đều nằm ở cắc vùng vệ tinh của TP.HCM. Vì chỉ những vùng ven như vậy mới có quỹ đất lớn để xây dựng những dự án. Những tỉnh có nhiều dự án nhất khu vực Nam Bộ có thể kể đến là Đồng Nai; Long An; Bình Dương.

LIÊN HỆ NGAY HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ BĐS ĐỒNG NAI

Đầu tư vào các dự án trong khu dân cư

Khu vực lý tưởng là những nơi đã có đông dân cư hoặc có dân cư vừa phải; bởi vì tiềm năng của nơi đó được nhiều người nhận ra chọn lựa. Tuy nhiên; bạn vẫn cần tìm hiểu những đối tượng đang sống tại khu vực đó xem có phù hợp với mình không.
Một số nơi có giá đất siêu rẻ nhưng có dân cư thưa thớt không phải là một lựa chọn lý tưởng. Bạn nên đặt câu hỏi lý do vì sao nơi đây vẫn chưa phát triển; và bạn có chấp nhận hoặc có khắc phục được những yếu tố đó không. Đa số là do thông tin quy hoạch của vùng đó.

Theo kinh nghiệm đầu tư – nên đầu tư với số vốn an toàn

Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm thì bạn không nên sử dụng đòn bẩy tài chính. Nên ưu tiên sử dụng tiền nhàn rỗi hoặc vay mượn từ người quen để bớt đi lãi suất. Hoặc một lựa chọn được khá nhiều khách hàng sử dụng đó là vay ngân hàng để đầu tư. Tuy nhiên cần tính toán cẩn trọng trong vấn đề trả góp hàng tháng; nếu chọn sai định mức sẽ khiến bạn vướng vào nhiều áp lực khiến cuộc sống mệt mỏi hơn.

Thời điểm đầu tư cũng rất quan trọng; tác động trực tiếp tới giá trị bất động sản. Cho nên bạn cũng cần quan tâm kỹ đến giai đoạn của dự án để quyết định đầu tư.

                                      Ảnh: Một sản phẩm có tính thanh khoản cao là nơi có vị trí và tiện ích dự án tốt.
  Ảnh: Một sản phẩm có tính thanh khoản cao là nơi có vị trí và tiện ích dự án tốt.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền cuối cùng – chọn những dự án có tính thanh khoản cao

Một sản phẩm có tính thanh khoản cao là nơi có vị trí và tiện ích dự án tốt. Vì có vị trí tốt điều chắc chắn đó là sẽ được đầu tư hạ tầng giao thông cùng các hoạt động dịch vụ thương mại, công cộng. Tính thanh khoản sẽ giúp bạn không bị chôn vốn nếu có những dự án hấp dẫn hơn.

Những kinh nghiệm đầu tư đất nền trên đây là những kinh nghiệm được đút kết từ những nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm. Mang lại những kiến thức có ích cho những người lần đầu hoặc chưa có kinh nghiệm trong đầu tư vào bất động sản.

Đội ngũ Buinland

Quý khách muốn nhận thêm những thông tin về đầu tư bất động sản có thể đăng ký vào Form phía dưới