Kinh nghiệm mua đất kinh doanh hiệu quả rất nhiều. Nhưng qua bài viết này chúng tôi tổng hợp những điều đáng lưu ý nhất để các nhà đầu tư mới tham gia vào bất động sản nắm rõ được những bước cơ bản khi quyết định đầu tư.

Kinh nghiệm mua đất kinh doanh – đừng quá tin cò đất

Thực tế trên thị trường nhà đất hiện nay, số ít những môi giới “có tâm” thì đa số đều dùng những “chiêu trò” khác nhau để bán được hàng. Theo kinh nghiệm mua đất kinh doanh hiệu quả của chúng tôi: Bạn chỉ nên nghe “cò đất” 50%.

Ảnh: Nên chọn những nơi uy tín mua bán đất

Bởi vì nếu không dùng chiêu trò thì không bán được hàng. Đó là lý do rất nhiều môi giới dùng “chiêu” với khách mua, trong đó tư vấn không đúng thực tế dự án là chiêu hay dùng nhất.

Có thể bạn cần biết:

Cần chú ý đến tiện ích xung quanh khu đất nền có ý định mua, không chăm chăm nghe những lời ‘tô vẽ’ về dự án từ môi giới hãy nhìn vào thực tế và tự mình tìm hiểu.

Đặc biệt, những dự án có đường, cầu qua sông,kênh rạch cần được xem xét kĩ lưỡng vì đây là những yếu tố thay đổi giá trị đất nền lên rất cao. Nhiều thông tin về dự án, siêu dự án mà nhiều môi giới áp dụng thật ra chỉ là “bánh vẽ” để “tung hỏa mù” với người mua.

Đừng để tâm lý đám đông ảnh hưởng

 

Đất nóng sốt, ngay cả NĐT có kinh nghiệm mua đất kinh doanh hiệu quả cũng không tránh được điều này, vẫn bị thổi giá và làm thị trường.

Theo các chuyên gia, giá đất tăng cao một phần do nhà đầu tư kỳ vọng vào sự khởi sắc của nền kinh tế, nhưng nguyên nhân chính vẫn xuất phát từ tâm lý đám đông, đầu tư “bầy đàn”.

Các chuyên gia để lựa chọn cách đầu tư an toàn thì không nên đầu tư kiểu đám đông bởi lẽ lợi nhuận cao thì rủi ro ắt sẽ cao.

Theo chuyên gia trong ngành, với những nhà đầu tư phong trào, đón quy hoạch hay “lướt sóng”, rất dễ thua lỗ hoặc xảy ra tranh chấp trong tương lai vì vội vàng không suy nghĩ kỹ.

Chọn mặt gửi vàng

Những doanh nghiệp không minh bạch về dự án thì tốt nhất không nên bỏ tiền vào. Tuy vậy, thực tế thị trường lại có rất nhiều người ham đất nền rẻ nên lao đầu vào và khi sự việc đã rồi thì mới hối hận.

” Dù trong bối cảnh nào, nên kiếm chủ đầu tư đàng hoàng mà mua”.

Người mua cần tìm hiểu về năng lực tài chính của chủ đầu tư các khu đất nền. Rất nhiều chủ đầu tư sau khi bán đã không thực hiện nghĩa vụ về việc xây dựng các hạng mục nước sinh hoạt, điện, đường nội bộ trong những khu đất nền rộng từ vài chục đến vài trăm héc-ta, giống như đã cam kết.

Nếu chọn những lô đất đã hiện hữu gần như 80% hạ tầng nội khu. Tuy giá sẽ cao hơn một chút nhưng bạn chắc chắn đó là một lô đất hoàn hảo. Giá trị thị trường sẽ tăng với một miếng đất đẹp.

Kỹ càng không bao giờ là thừa

 

Ảnh: Mua đất có giấy tờ và CSHT hoàn thiện

Kinh nghiệm mua đất kinh doanh hiệu quả đầu tiên luôn luôn phải xem xét kỹ càng về giấy tờ, pháp lý để tránh tiền mất tật mang.

Lời khuyên từ các chuyên gia: Khi đi mua đất nền nên so sánh với mảnh đất tương đồng về diện tích ở khu vực xung quanh. Sự so sánh này sẽ phần nào giúp người mua tránh bị bên môi giới làm giá.

Đối với đất nền dự án thì phải xem là có quy hoạch đồng bộ, giấy phép cấp hay chưa. Đồng thời, người mua cần đặc biệt chú ý đến biên bản bàn giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy hoạch theo tỉ lệ 1/500.

Đặc biệt, NĐT lưu ý, dù mua đất nền ở bất kỳ khu vực nào thì NĐT cũng cần kiểm tra quy hoạch dự án từ cơ quan chức năng. Điều này Buinland đảm bảo với quý khách hàng chúng tôi luôn minh bạch trong mọi giấy tờ.

MỌI CHI TIẾT CẦN TƯ VẤN XIN LIÊN HỆ HOTLINE

ĐIỀU VÀO MẪU NÀY ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT.