Xu hướng của các nhà đầu tư lớn đang đổ về những mô hình “khu dân cư trong khu công nghiệp” (KCN) là hướng đi mới để khai thác và sinh lời vượt trội. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp hình thành mô hình KCN – đô thị – dịch vụ theo chủ trương của nhà nước.

Bất động sản mô hình KCN đầy đủ tiện ích

BĐS công nghiệp gồm BĐS về sản xuất và BĐS về đô thị – dịch vụ. Trong đó, BĐS về sản xuất là các dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp (KCN): nhà xưởng cho thuê, kho bãi, văn phòng cho thuê và các dự án đầu tư mặt bằng phục vụ sản xuất công nghiệp… Còn BĐS về đô thị – dịch vụ là khu dân cư nhà ở và các tiện ích, dịch vụ đi kèm như bệnh viện, trường học, các trung tâm nghiên cứu và một số công trình kinh tế xã hội khác.

                                                                         Khu công nghiệp xuất hiện nhiều

Theo dự báo của các chuyên gia, năm 2019 – 2020, BĐS công nghiệp sẽ là xu hướng chủ đạo, có tiềm năng nhờ xuất phát từ việc dịch chuyển nhà máy sản xuất tới Việt Nam của các tập đoàn đa quốc gia sau căng thẳng thương mại giữa Mỹ – Trung, cùng với đó là sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam. Do đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc bắt đầu chú ý đến BĐS công nghiệp với các phân khúc mới của nó.

Với những lý do trên, đây được coi là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư cân nhắc để “rút hầu bao” đầu tư vào các dự án gần các trung tâm khu công nghiệp để sinh lợi nhuận, hoặc công nhân viên lâu năm, các chuyên gia nước ngoài làm việc xung quanh khu vực đang có nhu cầu tìm mua đất để an cư lâu dài muốn tìm một địa điểm thuận tiện cho công việc.

Vì vậy, vấn đề thiết yếu được quan tâm là việc phát triển bền vững KCN phải đi đôi với phát triển khu dân cư và các tiện ích xã hội đi kèm. Sau Nghị định 82/2018/NĐ-CP quy định về quản lý KCN và khu kinh tế, việc quy hoạch KCN – đô thị – dịch vụ là mô hình mới đang được nhà đầu tư quan tâm.

Cơ hội rộng mở với Khu dân cư Đức Phát

Trong số ít dự án hiếm có ở khu vực tiềm năng này đáng chú ý là dự án Đức Phát do BuinLand là đơn vị phân phối. Tọa lạc ở huyện Bàu Bàng mặt tiền đường Quốc lộ 13 liên kết trực tiếp với đường DH516, nằm ngay vị trí đắc đại thuận lợi cho việc di chuyển giao thương, bao bọc xung quanh bởi các khu công nghiệp trọng điểm và tiềm năng. Nơi đây được xác định sẽ là nơi khởi sắc cho một khu dân cư chuẩn 1/500 với đầy đủ tiện ích, vui chơi phục vụ người dân sinh sống tại đây.

Theo phân tích của giới chuyên môn, xét ở nhiều góc độ, Bình Dương  đang có khá nhiều lợi thế để phát triển trong thời gian tới, là địa phương liền kề TP.HCM, cửa ngõ của cả khu vực miền Đông Nam bộ có lợi thế đặc biệt về liên kết vùng. Trong đó, những khu vực có hạ tầng phát triển tốt như huyện Bàu Bàng sẽ là những khu vực tâm điểm của thị trường sắp tới. “Khi hoàn tất cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà ở, nhu cầu kinh doanh thương mại sẽ tăng lên mạnh. Lúc đó, các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn thiện, giá sẽ tăng là điều bình thường”. Đó là lý do vì sao giới đầu tư không ngừng ráo riết săn đất tại Bình Dương nói chung và huyện Bàu Bàng nói riêng để đón đầu cơ hội.

                                                                 Dự án Đức Phát thu hút nhiều người đầu tư

Tại Việt Nam, một số chủ đầu tư KCN cũng đầu tư đồng bộ khu đô thị, dịch vụ liền kề KCN, tạo tổng thể KCN – đô thị – dịch vụ, như KCN – đô thị – dịch vụ VSIP Bình Dương, Bắc Ninh, Quảng Ngãi…. Nhu cầu nhà ở, khu vui chơi giải trí cho chuyên gia và người lao động tại các cụm KCN thương mại, dịch vụ hay công nghiệp nhẹ là rất lớn; bên cạnh lại nhận được sự hỗ trợ từ chủ trương chính sách nhà nước. Đây chính là cơ hội rất tốt cho nhà đầu tư bất động sản cung ứng các dịch vụ lưu trú và giải trí, góp phần phát triển kinh tế xã hội và tạo ra dòng lợi nhuận kép đầu tư.Nhưng các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có hạ tầng hiện đại, tính pháp lý minh bạch rõ ràng có cảnh quan và tiện ích đẹp, đáp ứng được số lượng lớn nhu cầu ngày càng cao.

Như vậy, phát triển khu dân cư trong KCN là xu thế tất yếu và giúp KCN nói riêng, BĐS công nghiệp nói chung phát triển bền vững. Đây chính là thời điểm nhiều doanh nghiệp địa ốc nên đầu tư, mang đến giải pháp về nhà ở cho chuyên gia và người lao động.

Quý khách hàng liên hệ để được tư vấn – đặt chỗ – tham quan dự án miễn phí, hotline: 0902 437 375

Đội ngũ Buinland tổng hợp

Tổng hợp Internet

5 (100%) 1 vote[s]