Trong mắt nhà đầu tư nước ngoài, thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng. Đó là lí do nhiều doanh nghiệp bất động sản nước ngoài đang tăng cường sự hiện diện tại Việt Nam. Không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà còn ở phân khúc bất động sản thương mại. Bên cạnh các chủ đầu tư “săn” dự án, một số doanh nghiệp môi giới ngoại cũng bước vào thị trường có hơn 90 triệu dân này.

 Nguồn ảnh Internet.

M&A là gì?

M&A là tên viết tắt của cụm từ Mergers (Sáp nhập) và Acquisitions (Mua lại). M&A là hoạt động giành quyền kiểm soát doanh nghiệp thông qua hình thức sáp nhập hoặc mua lại giữa hai hay nhiều doanh nghiệp để sở hữu 1 phần hoặc toàn bộ doanh nghiệp đó. Hai doanh nghiệp liên kết với nhau vì lợi ích chung. Cùng với sự tiến triển nhanh chóng của xu hướng M&A. Tính quốc tế của thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên rõ rệt. 

Các chuyên gia cho rằng, nhờ vào nền kinh tế ổn định. Cấu trúc dân số trẻ với tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ. Tiềm lực tăng trưởng vốn đầu tư, thị trường bất động sản Việt Nam không ngừng hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA). Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhất là khi vốn đầu tư vào bất động sản đang bị hụt do ngân hàng giảm cho vay địa ốc thì nguồn vốn này càng quan trọng.

Xu hướng tiến triển nhanh chóng.

Báo cáo của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư).Trong 8 tháng qua có 5,9 tỉ USD vốn FDI đăng ký vào Việt Nam. Chiếm 24,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Các chuyên gia cho biết cùng với sự tiến triển nhanh chóng của xu hướng M&A. Tính quốc tế của thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên rõ rệt hơn bao giờ hết.

Hình thức phổ biến mà hầu hết nhà đầu tư nước ngoài ưa chuộng là mua phần lớn. Cổ phần của doanh nghiệp trong nước để tham gia vào chiến lược phát triển dự án. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể mua cổ phần dưới dạng góp vốn. Hoặc mua một nửa số cổ phần để hợp tác đồng phát triển dự án.

Cán cân cung cầu cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng chính đến vấn đề này. Nhu cầu vượt quá cung, đặc biệt là sự xuất hiện của nhiều tập đoàn nội địa muốn tranh miếng bánh thị trường. “Điều này không chỉ khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn với các đối tác địa phương có kỳ vọng giá cao. Mà còn phải đối mặt với áp lực cạnh tranh từ các nhà đầu tư khác. Với sự xuất hiện của nhiều nguồn vốn có khả năng đẩy giá lên cao”. Giám đốc Bộ phận thị trường vốn tại Việt Nam của JLL cho biết.

Theo cafeland