Đầu tư lướt sóng là hình thức không quá mới mẻ với giới đầu tư, đặc biệt là bất động sản. Nhưng hình thức đầu tư nào cũng cần có kinh nghiệm và hiểu biết tránh những trường hợp xấu xảy ra.

Đầu tư lướt sóng là gì

Có vẻ cụm danh từ đầu tư “lướt sóng” vô cùng quen thuộc đối với những chuyên gia trong giới địa ốc, điều này lại là thuật ngữ hoàn toàn mới mẻ đối với nhiều người khi vừa tiếp cận với lĩnh vực bất động sản.

Theo cách hiểu đơn giản thì đầu tư lướt sóng là một dạng đầu tư lợi nhuận, bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền, trị giá 15% giá trị thực của căn hộ/đất nền đó để tạm thời giữ chỗ.

Ảnh: Đầu tư lướt sóng hình thức khá phổ biến trên thị trường hiện nay

Sau đó, khi thị trường bắt đầu nóng lên, nhiều người quan tâm đến căn hộ/đất nền mà bạn đang nắm giữ, và họ chấp nhận mua lại chúng với giá chênh cao hơn từ vài chục, thậm chí là vài trăm triệu số tiền mà bạn bỏ ra ban đầu.

→ Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn bạn đã có thể sở hữu một khoản tiền lớn. Nếu so với việc gửi tiền ngân hàng hưởng lãi suất thì đầu tư “lướt sóng” hiệu quả hơn.

Các đặc điểm của đầu tư lướt sóng

Chính vì mức lợi nhuận mà “lướt sóng” mang lại đã dẫn đến hiện trạng có rất nhiều cá nhân quyết định ôm hàng loạt những căn hộ/đất nền mà họ nhận định rằng sẽ có rất nhiều người quan tâm trong tương lai, chính là tình trạng mang tên đầu cơ tích trữ bất động sản

Theo như đánh giá từ các chuyên gia, thì việc những cá nhân đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ đóng vai trò như một tác nhân thúc đẩy số lượng căn hộ từ các dự án, được tung ra thị trường tăng nhanh. Từ đó, khiến thị trường khởi sắc theo chiều hướng sôi nổi hơn.

Các chuyên gia đầu ngành bất động sản đã từng khuyến cáo: “Đủ vốn, đủ tiềm lực hãy nên tham gia lướt sóng, ít vốn lao vào con sóng lớn rất nguy hiểm”.

Các chuyên gia khuyên rằng, để thành công với kiểu đầu tư “lướt sóng”, nhà đầu tư phải thực sự am hiểu thị trường, có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính tốt. Đặc biệt chỉ nên đầu tư vào những khu vực hoặc dự án mà mình đã hiểu rõ về khả năng thanh khoản, thông tin quy hoạch, khả năng tăng giá…

Lưu ý đắt giá cho người mới bắt đầu

Chọn chủ đầu tư: là điều đầu tiên cơ bản nhất trong việc nghiên cứu mua đất nền/căn hộ. năng lực của người chủ đầu tư, nhà đầu tư có mắc những sai lầm khi xây dựng các dự án trước không, truyền thông – báo chí đã nói gì về họ. Muốn biết điều gì, bạn có thể tìm kiếm trên Internet, hỏi ý kiến bạn bè, chuyên gia cố vấn đang có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

 

Thời gian xây dựng: tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn lớn và khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp. Nói chung thời gian xây dựng càng sớm càng tốt, vị trí đất nền, đối với các căn biệt thự liền kề thì sẽ mất khoảng 2 – 3 năm hoàn thiện. Tổ hợp chung cư trung cấp thường là dưới 2 năm và tổ hợp nhà xã hội là dưới 1.5 năm.

Lưu ý đến số lượng: cũng như loại đất nền trong tương lai càng nhiều trên thị trường, thì mức độ rủi ro càng cao.Vì mục đích chính của giới bất động sản là mua để bán lại ra thị trường với mức giá cao hơn so với số vốn bỏ tiền ra, vì thế hãy chọn lựa những mảnh đất nền có vị trí đẹp sẽ dễ bán hơn.

Điều lưu ý cuối bạn nên biết lựa chọn bán phù hợp. Phụ thuộc vào từng dự án để bạn có thể thực hiện bán đất nền, vào những thời điểm đất nền đang nóng thì có thể bàn giao thu về lợi nhuận lớn.

Thời điểm này, dù thị trường đang diễn ra tình trạng “sốt nóng” cục bộ, tiềm ẩn rủi ro, nhưng xét trên bình diện chung, các chuyên gia vẫn cho rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư đất nền bởi thị trường đang ở giữa của chu kỳ tăng trưởng.

NHẬN TƯ VẤN ĐẦU TƯ HIỆU QUA LIÊN HỆ HOTLINE

ĐIỀN VÀO MẪU DƯỚI ĐÂY ĐỂ NHẬN CHIẾT KHẤU KHỦNG

 

 

 

5 (100%) 1 vote[s]