Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, lại giáp ranh TP.HCM với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Đồng Nai (Đất nền khu Đông TP.HCM) đang dần trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư miền Nam cũng như cả nước.

 Những dự án đã đươc quy hoạch của Tỉnh Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai
                                                                            UBND tỉnh Đồng Nai

Trước khi dự án sân bay Long Thành gây nên cơn sốt đất ở thị trường đất nền khu Đông; nơi đây hút đầu tư bởi chính sách quy hoạch của mình. Hàng loạt các dự án lớn được duyệt quy hoạch như : khu đô thị Trảng Bom, ba phân khu B6, C3, D1 tại Phước Tân… đã thu hút các nhà đầu tư bất động sản về khu vực này.

Tin liên quan:

Nếu Trảng Bom là đầu mối giao thông quan trọng của Tỉnh; trung tâm thương mại – dịch vụ phục vụ cho khu công nghiệp; kho bãi và giao thông quá cảnh thì 3 phân khu B6, C3, D1 là thành phần trong Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông; Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Các phân khu này có vai trò điểm nhấn trong việc xây dựng hình ảnh hiện đại của đô thị Biên Hòa.

Có thể thấy; từ lúc dự án Sân bay quốc tế Long Thành “làm nóng” lại thị trường BĐS thì Đồng Nai đã có hàng loạt dự án đưa thị trường BĐS của tỉnh đi lên.

Hạ tầng giao thông đất nền khu Đông kết nối trung tâm kinh tế miền Nam

Dự án sân bay quốc tế Long Thành

Hiện nay, khi nhắc đến Long Thành không thể không nhắc đến Dự án sân bay Long Thành dự kiến khởi công cuối năm 2020. Sức hút của sân bay Long Thành cũng là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng đất Long Thành trở thành “đích ngắm” thật sự trong mắt giới đầu tư.

Sân bay Long Thành cách thành phố Hồ Chí Minh 40 km; cách Biên Hòa 30 km; cách Vũng Tàu 70 km. Nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ. Việt Nam đang trong quá trình đô thị hóa nhanh. Bởi vì tỷ lệ đô thị hóa hiện nay chưa đạt 40%. Do vậy, chắc chắn khu vực sân bay cận Long Thành sẽ hình thành và phát triển khu vực đô thị mới. Theo hướng dịch vụ và các trung tâm phát triển. Thành một thành phố sân bay hàng ngàn ha.

Kèm theo sự phát triển của sân bay đó chính là thị trường bất động sản tại xung quanh sân bay Long Thành. Nơi đây ngày càng trở nên sôi nổi với việc đầu tư vào đất nền Long Thành.

Các dự án phát triển hạ tầng gia tăng kết nối với trung tâm miền Nam

Ngoài sân bay Long Thành; khu vực này còn đón hàng loạt dự án phát triển hạ tầng nhằm gia tăng kết nối với các trung tâm kinh tế của miền Nam. Có thể kể đến như năm tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương; Dầu Giây – Phan Thiết; các tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm – Long Thành. Đó là chưa kể các tuyến đường vành đai 3; vành đai 4 và hệ thống cảng biển như Cát Lái; Cái Mép – Thị Vải…

Hiện tại cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã hoàn thành, và đang chuẩn bị cho việc triển khai cao tốc nối Dầu Giây với Phan Thiết – Mũi Né; quốc lộ 51 được mở rộng; sân bay quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha cũng đang trong giai đoạn nước rút để có thể khởi công vào cuối 2020; đường cao tốc nối Biên Hoà với Tp.HCM…

Tất cả kết hợp thành một đầu mối giao thông cả đường bộ; đường sắt; đường thủy và hàng không trị giá hàng tỉ đô la Mỹ; làm động lực đưa nền kinh tế cất cánh. Khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện; giao thông thông thoáng thì thị trường đất nền khu Đông TP.HCM càng khởi sắc; khoảng cách đi lại cũng không đáng lo ngại với người dân.

Cung cầu Đất nền khu Đông TP.HCM

Theo phân tích của giới chuyên môn; xét ở nhiều góc độ; đất nền khu Đông đang có khá nhiều lợi thế để phát triển trong thời gian tới; là địa phương liền kề TP.HCM; cửa ngõ của cả khu vực miền Đông Nam bộ có lợi thế đặc biệt về liên kết vùng. Trong đó; những khu vực có hạ tầng phát triển tốt như Long Thành; Nhơn Trạch; Biên Hòa sẽ là những khu vực tâm điểm của thị trường sắp tới.

“Khi sân bay Long Thành được khởi động, nhu cầu nhà ở, nhu cầu kinh doanh thương mại sẽ tăng lên mạnh. Lúc đó, các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn thiện, giá sẽ tăng là điều bình thường”. Đó là lý do vì sao giới đầu tư không ngừng ráo riết săn đất tại đây để đón đầu cơ hội.

Những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông; vị trí; nguồn cầu lớn về nhà ở và làn sóng “dòng tiền” dịch chuyển từ các nhà đầu tư tại TP.HCM sang các tỉnh lân cận; thì Đồng Nai đang có lợi thế hàng đầu. Đây là cơ sở khiến nhiều nhà đầu tư lớn thấy được tiềm năng của đất nền Đồng Nai đã quyết định “chơi lớn” tại đây.

Với những động thái từ nhà đầu tư địa ốc rót vốn đầu tư, cũng như hạ tầng được xây dựng mạnh; giá nhà đất khu Đông đang có xu hướng biến động tăng; nhất là những khu vực hấp dẫn như Nhơn Trạch; Biên Hoà; Long Thành; Long Hưng… Theo đó; UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 10/2019/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cho phù hợp với biến động của thị trường bất động sản.

Hiện Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với các sở; ngành; địa phương xây dựng bảng giá đất cho 5 năm tới (2020-2024). Dự tính giá đất sẽ tiếp tục tăng để thu hẹp sự chênh lệch so với giá thị trường.

Đơn vị phát triển phân phối đất nền Đồng Nai

Địa ốc Buinland tự hào là đơn vị uy tín chuyên phân phối đất nền Đồng Nai; với mục tiêu mang lại những sản phẩm tôt nhất cho quý khách hàng và đối tác. Với các dịch vụ như tiếp thị phân phối bất động sản đất nền; tư vấn và phân phối đất nền khu vực Đồng Nai; Buinland luôn sẵn sàng mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ với chất lượng tốt nhất.
Quý khách hàng quan tâm hoặc cần tư vấn vui lòng liên hệ Hotline

Tổng hợp Internet