Năm 2018 được đánh giá là một năm sôi động của thị trường bất động sản Đồng Nai. Theo dự đoán sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ hơn cả về giá lẫn tính thanh khoản; vậy những thông tin đất nền Đồng Nai nào nên biết trước khi quyết định đầu tư vào khu vực này.

Vị trí đặc biệt trở thành điểm nhấn trong mắt nhà đầu tư

Đối với các nhà đầu tư bất động sản lâu năm; giàu kinh nghiệm; hẳn là không còn lạ gì về khu vực vùng ven đầy tiềm năng sôi động mang tên đất nền Đồng Nai. Đồng Nai may mắn được trời ban cho một vị trí vô cùng lý tưởng; không nơi nào có được; và đó cũng chính là bàn đạp lý tưởng giúp Đồng Nai vươn lên thành khu vực có sức hút các nhà đầu tư nhất. Phía Tây giáp với TP.HCM; phía Bắc giáp Bình Thuận; phía Đông giáp Thành phố mới Bình Dương; phía Đồng giáp thành phố biển Vũng Tàu. Đồng Nai trở thành trung tâm kết nối giữa TP.HCM với các thành phố du lịch; công nghiêp xung quanh; biến Đồng Nai thành một trung tâm kết nối và vận chuyển của vùng.

Ảnh: Đồng Nai là cầu nối liên kết các khu vực
                                                              Ảnh: Đồng Nai là cầu nối liên kết các khu vực

Một đặc điểm cũng chỉ duy nhất Đồng Nai có được; đó là số lượng KCN nhiều và được nhà nước ưu ái cấp vốn ODA nhiều nhất. Theo thống kế của Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai (DIZA); Đồng Nai hiện tại đang dẫn đầu về những dự án được cấp mới. Có thể thấy được; Đồng Nai hiện tại là tỉnh được các nhà đầu tư nước ngoài tín nhiệm và lựa chọn đầu tư nhất.

Sức mạnh đến từ các KCN tại Đồng Nai

Trên mặt bằng nhìn chung; hầu hết các dự án mới đều tập trung tại các khu công nghiệp lớn như KCN Nhơn Trạch; Long Đức; Giang Điền. Nguồn vốn đầu tư chủ yếu là từ Đài Loan; Nhật Bản; Hàn Quốc. Nguồn vốn này đã có đóng góp không hề nhỏ cho sự tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế; góp phần tạo ra năng lực để sản xuất; tạo nên nguồn hàng hoá mới; cũng như tạo công ăn việc làm cho người dân nơi đây; thúc đẩy sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế Đồng Nai.     

Sức mạnh đến từ các KCN tại Đồng Nai
                                                                       Sức mạnh đến từ các KCN tại Đồng Nai

Sự lớn mạnh của các KCN; lượng dân cư được thu hút về Đồng Nai đã gia tăng chóng mặt trong thời gian qua. Kéo theo đó chính là sự bùng nổ về nhu cầu sở hữu mức sống cao hơn; buộc chính quyền ra những chính sách đầu tư hợp lý hơn nữa; nguồn cung đất nền tăng cao nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống và đầu tư của người dân cũng tạo nên một thị trường đất nền sôi động tại nơi đây bởi “kẻ mua người bán” nườm nượp không ngớt.

Giao thông thuận lợi – đất nền Đồng Nai hưởng lợi

Nhờ vị thế giáp ranh với TP.HCM; giúp thuận tiện trong việc di chuyển đến trung tâm TP.HCM; Đồng Nai có nhiều lợi thế hơn các khu vực khác như Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương hay Long An, Đồng Nai. Ngoài ra; nơi đây cũng đang đón hàng loạt công trình hạ tầng có quy mô lớn đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng hoặc đã hoàn thành đang được khai thác. Được xem là trung tâm của khu vực Đông Nam Bộ; Đồng Nai sở hữu những lợi thế về giao thông. Vừa giáp với quận 2; quận 9 của TP.HCM; nơi đây còn giáp 2 tỉnh lớn là Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh khác.

Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu là một trong những tuyến đường chính được mong chờ nhất khu vực
                         Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu là một trong những tuyến đường chính được mong chờ nhất khu vực

Sau sự kết nối đến TP.HCM bằng tuyến đường QL1A; các tuyến như Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; cầu quận 9 vượt sông Đồng Nai nối liền QL51; hương lộ 2 và đường Lê Văn Việt – quận 9 vào tuyến đường vành đai 3; hay là kết nối huyện Nhơn Trạch và quận 2 bằng cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái. Một tuyến đường cũng rất được quan tâm; đó là kéo dài tuyến Metro số 1 tới Biên Hoà giúp cho quá trình di chuyển từ TP.HCM đến Biên Hoà và các tỉnh miền Trung; Bắc. Hoặc là kế hoạch mở rộng xa lộ Hà Nội; đầu tư xây dựng đường Song Hành 2 bên của TP.HCM cũng là những tuyến đường đi qua Đồng Nai; góp phần giúp tỉnh phát triển và tạo nên những đột phá mới.

Kết nối đa hướng

Còn tại khu vực Long Thành – Biên Hoà; với kế hoạch quy hoạch nơi đây thành trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai; khiến cho nơi đây được tậo trung phát triển các hệ thống giao thông lớn nhỏ. Những tuyến có sự giao tiếp với khu vực này phải kể đến là cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Cao tốc Bến Lức – Long Thành; Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu; QL51 và tuyến đường sắt Biên Hoà – Vũng Tàu tương lai. 

Muốn đi đến các khu vực miền Trung hay những Thành phố nổi tiếng như Nha Trang; Bình Thuận hay các khu vực phía Bắc thì đều phải đi qua tuyến QL1A này. Một tin đáng vui đó là sau khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện đi vào khai thác; sẽ giúp thu ngắn thời gian từ Long Thành đến khu vực miền Tây chỉ mất 30 phút; tiết kiệm được rất nhiều thời gian cũng như mở ra một cơ hội mới cho nền kinh tế tỉnh nhà. Hay cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu cũng giúp lộ trình từ sân bay Long Thành tới Thành phố biển Vũng Tàu được thông suốt; tối ưu hơn. 

                                                                    Ảnh: Cao tốc Long Thành - Dầu Giây
                                                                          Ảnh: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Các công trình hạ tầng trên không những đưa tốc độ phát triển của Đồng Nai tăng cao mà còn thu hút một lượng lớn dân cư từ mọi nơi đổ về. Có thể nói đây là một cơ hội lớn cho thị trường BĐS thời gian tới phát triển mạnh hơn nữa.

Sân bay cất cánh – giá đất nền Đồng Nai tăng cao

Là một trong 2 điểm nóng nhất tỉnh Đồng Nai. Long Thành có nhiều lợi thế hơn hẳn so với Biên Hoà. Có vị trí chi cách TP.HCM 20-25 phút chạy xe theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cùng với thông tin sẽ xây dựng sân bay quốc tế với quy mô quốc gia; Long Thành thật sự trở thành điểm nóng của Đồng Nai.

Sân bay cất cánh - giá đất nền Đồng Nai tăng cao
                                                             Sân bay cất cánh – giá đất nền Đồng Nai tăng cao

Được nhận định là trung tâm vận chuyển hàng hoá với số lượng lớn nhất vùng Đông Nam Bộ sau khi đi vào hoạt động; Cảng Hàng Không quốc tế Long Thành chính là điểm sáng hy vọng của cả tỉnh Đồng Nai. Ngày nay; khi nhắc đến Đồng Nai mọi người đều nghĩ ngay đến Sân bay quốc tế với quy mô lớn nhất khu vực Long Thành; nơi giúp thị trường đất nền Đồng Nai không ngừng nhảy múa; nơi sinh ra hàng loạt cơn “sốt” đât trong thời gian qua.

Nếu nhìn sâu vào hiện tượng “sốt đất ảo” vừa qua tại khu vực Long Thành; ta có thể thấy được rằng; không phải giá đất nơi đây không có giá trị cao như được đồn thỏi; mà là giá trị nơi đây chưa cao như lời đồn bởi sự siết chặt quản lý của chính quyền nơi đây. Năm 2018; Đồng Nai thu hút đầu tư mạnh đã tạo nên tác động tích cực đến thị trường Đồng Nai. Thống kê cho thấy; chỉ trong 11 tháng đầu năm 2018 Đồng Nai đã thu hút được gần 1,8 tỉ USD nguồn vốn đầu tư nước ngoài; vượt gần 80% kế hoạch. Nhìn chung; hiện tại Đồng Nai đã thu hút được 1.380 dự án và đạt 28,5 tỉ USD tổng vốn đăng ký.

Dẫn đầu khu vực về số lượng KCN

Là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội tương đối nhanh; thời gian qua các doanh nghiệp trong và ngoài nước liên tục tìm đến Đồng Nai đầu tư phát triển về công nghiệp. Được biết; từ đầu năm 2018 đến nay, tỷ lệ lấp đầy KCN tại Đồng Nai lên đến 75%, cao hơn 10% so với bình quân chung của cả nước.

                                                             Ảnh: Đồng Nai dẫn đầu khu vực về số lượng KCN
                                                             Ảnh: Đồng Nai dẫn đầu khu vực về số lượng KCN

Hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai; thống kê có tổng cộng 35 KCN; trong đó 31 KCN là đang đi vào hoạt động.Trên địa bàn hiện có 6 KCN đang được điều chỉnh mở rộng thêm diện tích; cụ thể bao gồm : KCN Long Đức; KCN Long Thành; KCN An Phước; KCN Xuân Lộc; KCN Tân Phú; KCN Amata TP. Biên Hoà. Dù số lượng các khu KCN được lắp đầy diện tích là đa số; những các nhà đầu tư trong và ngoài nước vẫn liên tục đổ bộ vào nơi đây mở rộng sản xuất; giúp nền kinh tế Đồng Nai có bước chuyển mình rõ rệt hẳn.

Các khu công nghiệp Đồng Nai có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi cho giao thông đi lại khi mà chỉ cách đường sắt Bắc – Nam 3km, cách đường quy hoạch đi sân bay Long Thành 700 m. Giúp việc kết nối đến vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trở nên dễ dàng thuận tiện hơn. Thời điểm hiện tại khi được khu vực đang được thay đổi quy hoach; khi sân bay khởi công lại còn có thể tối ưu hoá được lợi  nhuận; giá mặt bằng dự kiến sẽ còn tăng cao. 

Nắm bắt cơ hội tiềm năng sinh lời từ đất nền Đồng Nai

Thị trường đất nền Đồng Nai là nơi được các nhà đầu tư gửi gắm niềm tin nhất trong các khu vực vùng ven; khi mà tình trạng quỹ đất trong trung tâm TP.HCM đang ngày càng khan hiếm. Bên cạnh đó; được mệnh danh là vua của các loại hình kinh doanh; đất nền chính là lựa chọn hàng đầu các nhà đầu tư lớn nhỏ tìm đến. Theo nhận định của các chuyên gia; đây là thời điểm “vàng” khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai. Bởi giai đoạn này chính quyền tỉnh đang siết chặt sự quản lý; ngăn chặn tình trạng buôn bán tràn lan không kiểm soát; tạo cơ hội cho giới đầu cơ làm loạn thị trường; đẩy giá đất lên quá cao khiến thị trường bị sốt ảo.

Nắm bắt cơ hội tiềm năng sinh lời từ đất nền Đồng Nai
                                                     Nắm bắt cơ hội tiềm năng sinh lời từ đất nền Đồng Nai

Theo thông tin mới nhất; Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào quý IV – năm 2020; nghĩa là từ thời gian này cho đến gần sát ngày sân bay hoàn thành; giá đất Long Thành cũng như Đồng Nai sẽ bùng nổ một lần nữa. Vì thế; các nhà đầu tư nên nắm chắc cơ hội hiếm có này để đầu tư vào một thị trường đầy tiềm năng kinh tế như vậy.

Buinland Đồng hành cùng quý khách hàng trên chặng đường đầu tư phát triển

Trong các công ty địa ốc; Buinland luôn là người dẫn đầu trong thị trường phân phối các sản phẩm đất nền tại Đồng Nai. Với mục tiêu phát triển thành công ty địa ốc uy tín chuyên phân phối đất nền Đồng Nai; Buinland không ngừng phát triển và hoàn thiện bản thân; trau chuốt trong từng sản phẩm; ưu đãi cho từng khách hàng; chính những yếu tố đó đã hình thành nên một Buinland được khách hàng luôn tin tượng chọn lựa mỗi khi muốn đầu tư vào Đồng Nai.

Các sản phẩm của Buinland luôn đầy đủ từ yếu tố pháp lý khó nhằn; tiện ích hiện đại hiếm nơi nào có được; vị trí cực đẹp ngay các tuyến đường chính; những khu vực dân cư đông vừa phải; Buinland luôn hân hạnh là đơn vị mang đến những sản phẩm tốt nhát; cùng đồng hành cùng quý khách hàng trên con đường phát triển.

Đội ngũ Buinland

MỌI THẮC MẮC XIN LIÊN HỆ HOTLINE

HOẶC ĐIỀN VÀO MẪU DƯỚI ĐÂY ĐỂ NHẬN THÔNG TIN NHANH NHẤT