Sau khi có thông tin hai địa phương Đồng Nai và TPHCM họp bàn việc xây cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch với quận 2, TPHCM. Giới đầu nậu đất nền ở khu vực vốn đã “nguội lạnh” từ lâu này. Đã bắt đầu mở chiến dịch thổi giá đất, sốt hàng ảo. Điều này đang được nhiều chuyên gia cảnh báo sẽ mang lại rủi ro cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Từng được kỳ vọng sẽ là đô thị vệ tinh phía Đông TPHCM. Nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, Nhơn Trạch có một vị trí quan trọng. Là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TPHCM. Để thu hút đầu tư, chính quyền tỉnh đã công khai quy hoạch và trải thảm đỏ mời gọi đầu tư.

Gần đây, những thông tin nóng về vùng đất này lại đang thu hút các nhà đầu tư trở lại. Tin nóng đầu tiên phải kể đến là dự án sân bay Long Thành khiến hàng ngàn hộ dân phải di dời quanh khu vực này. Và điểm đến của người dân gần nhất, tốt nhất là huyện Nhơn Trạch.

Thu hút các nhà đầu tư mua đất.

Tuy chưa biết khi nào sân bay Long Thành được khởi công nhưng người dân và các nhà đầu tư. Đã rục rịch tìm đến Nhơn trạch ngắm nghía, “xí phần” đất. Đặc biệt, thông tin nóng hổi về việc tái thực hiện dự án đầu tư xây cầu Cát Lái. Cây cầu có tổng chiều dài khoảng 3km với tổng kinh phí đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Đã được sự thống nhất giữa chính quyền TPHCM và tỉnh Đồng Nai.

Dự kiến sẽ khởi công vào năm 2020. Sau khi nghe thông tin trên, giới cò đất liền bắt đầu bơm. Thổi giá đất ở những khu vực này. Theo chân giới cò đất đi qua phà Cát Lái, về huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dọc theo các con đường là sự xuất hiện của nhiều bảng hiệu môi giới nhà đất mới mọc lên. Trái với cảnh hiu hắt thời gian trước đây.

Theo một cò đất ở đây thông tin, sau khi có thông tin về cầu Cát Lái tái khởi động. Mức giá ra bán đất của các chủ đất ở đây đã được điều chỉnh tăng lên. Đơn cử, giá nhà đất mặt tiền Lý Thái Tổ gần chợ Đại Phước đã lên tới 40 triệu đồng/m². Trong khi 3-4 tháng trước đó chỉ mới 30 triệu đồng/m². Cò đất này cho biết từ cuối tháng 7 tới nay khu vực xung quanh chợ Đại Phước. Giá đất tăng từ 10-15 triệu đồng/m² lên 12-20 triệu đồng/m², xã Phú Đông đất tăng từ 6,5 triệu đồng/m² lên 8,5 triệu đồng/m².

Mua bán đất riêng lẻ.

Hoạt động môi giới mua bán đất riêng lẻ đang diễn ra khá nhộn nhịp ở khu vực này trong hai tuần trở lại đây. Khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp bắt đầu rục rịch chuyển kênh đầu tư về đây. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).

Cho rằng cầu Cát Lái nối khu vực quận 2, TPHCM với khu đô thị Nhơn Trạch, Đồng Nai kỳ vọng sẽ giúp cho thị trường bất động sản ở Nhơn Trạch khởi sắc hơn. Bởi nơi đây có vị trí liền kề với TPHCM và là cửa ngõ giao thương kinh tế vùng TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa-Vũng Tàu. Việc các dự án hạ tầng quan trọng như sân bay quốc tế Long Thành hay cầu Cát Lái được xây dựng sẽ giúp bất động sản Nhơn Trạch khởi sắc.

Biên tập và tổng hợp

Huỳnh Nghiên