“Xuống tiền” ở thị trường BĐS nào? Nơi đâu là thị trường tiềm năng? Đang là câu hỏi gây đâu đầu cho vô số nhà đầu tư. Với tình hình thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều chuyển biến trái chiều ở nhiều phân khúc. 


Ảnh: Thị trường bất động sản hiện nay có sự chuyển biến nhanh

Nhiều thị trường vẫn đang có biểu hiện sụt giảm và ngưng trệ. Nhưng trong đó vẫn còn thị trường đang duy trì sức tăng trưởng và tiềm năng cao. Vậy đâu là thị trường tiềm năng thu hút các ông lớn, nhà đầu tư đổ tiền vào?

Đất nền vùng ven vẫn đang thu hút mạnh “ dòng tiền”

Sau một chu kỳ tăng trưởng “nóng” thì Thị trường bất động sản Tp.HCM đang thể hiện rõ sự chững lại cả nguồn cung và lẫn giao dịch. Thì chính vào thời điểm này BĐS Vùng ven lên ngôi, chiếm lĩnh thị trường, đón đầu “dòng tiền” đổ về. Đây hiện là nơi các ông lớn để mắt và nhắm đến hiện nay.


Ảnh: Thị trường bất động sản hiện nay có sự chuyển biến nhanh

Nhơn trạch, Long thành (Đồng Nai), Vũng tàu… đã trở thành những địa điểm nổi bật trên thị trường bất động sản. Với hàng loạt hạ tầng, BĐS nhà ở, nghỉ dưỡng. Được chính phủ và các nhà đầu tư công bố từ đầu năm đến nay.

Theo ghi nhận, Hiện tượng dịch chuyển của các nhà đầu tư vẫn đang theo chiều hướng đổ bộ vào phân khúc đất nền ở Đồng Nai là chủ yếu. Với  vốn đầu tư lớn. Hàng loạt giao thông được đầu tư nâng cấp tạo nên sự đồng bộ như: cao tốc bắc nam, cầu cát lái nối Nhơn Trạch với Tp.HCM quận 2. Không thể nào phủ nhận được khu vực này đang có sức nóng vô cùng lớn vẫn đang chưa có tính hiệu giảm nhiệt. Đặc biệt là phân khúc đất nền Đồng Nai địa điểm đang trong tầm ngắm của các ông lớn. Tại sao nó lại thu hút như thế? Chắc đây là câu hỏi được đặt ra trong đầu các bạn.

Nổi bật thì Đồng Nai chính là nơi dự án, công trình lớn được đổ bộ trong khoảng gần đây. Đặc biệt là dự án đang được nhà nước, cả nước đặc biệt quan tâm. Đó là dự án Sân Bay Long Thành với quy mô hàng nghìn tỷ dự kiến sẽ là sân bay với quy mô ngang tầm quốc tế.  Từ những NĐT nhỏ lẻ đến các ông lớn như vẫn đang âm thầm gom đất, đầu tư ở phân khúc này.

Ảnh: Dự án Cao tốc Bắc – Nam

Theo ghi nhận từ DKRA Việt Nam, trong 2 tháng cuối năm 2019.  Thì phân khúc đất nền vẫn đang là lựa chọn hàng đầu, đồng thời sẽ tiếp tục tăng và duy trì sự khan hiếm trong thời gian tới. Trong đó thì dự án AN PHÁT 6 đang thỏa mãn cơn khát trong thời điểm hiện tại.

An Phát 6 được đánh giá cao khi nằm ngay vùng tam giác vàng, trọng điểm phía nam TP.HCM – Vũng Tàu – Đồng Nai, đang nhận được đông đảo sự quan tâm. Dự án tọa lạc tại ngay KCN Giang Điền, Trảng bom (Đồng Nai). Chính là cơ hội lớn cho nhà đầu tư. khả năng sinh lợi cao với nhiều dự án và tiện ích vô cùng lớn.

Theo các chuyên gia, trên thực tế đất nền hiện nay đang tăng giá chính là do nhu cầu tăng cao, dòng vốn đổ vào phân khúc này rất nhiều. Các NĐT xuống tiền bởi vì kỳ vọng tỷ suất sinh lời cao hơn ở các phân khúc BĐS khác. Tuy ở phân khúc này có tiềm năng lớn nhưng các NĐT phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, hạn chế đầu tư kiểu lướt sóng.

Bất động sản ven biển có phải là phân khúc bạn nên đổ tiền vào??

Thị trường này cũng đang là một trong điểm sáng mà bạn nên cân nhắc đầu tư. Tuy thị trường này không có tiềm năng lớn như thị trường vùng ven. Nhưng ở đây cũng nhận được những tín hiệu khởi sắc đáng mừng.


Ảnh: Bất động sản ven biển đang có nhiều khởi sắc

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý 3/2019, nguồn cung condotel tiếp tục giảm mạnh. Nhưng tỉ lệ hấp thụ có chiều hướng gia tăng cao ở một số thị trường đang phát triển như: Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Nam…

Nơi đây cũng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như Sungroup, Novaland Vingroup, DRH… Làn sóng ấy đang dần lan sang các nhà đầu tư cá nhân khi nhận thất triển vọng bđs nơi đây.

Nhìn chung thị trường hiện nay đang biến động thời gian gần cuối năm. Nhưng vẫn có nhiều thị trường đang vẫn tăng trưởng và thu hút NĐT Nhỏ, đặt biệt là ông lớn BĐS, triển vọng vẫn là phân khúc đất nền khu vực vùng ven với hạ tầng đồng bộ và sự đổ bộ của nhiều dự án lớn về đây.

Theo đội ngũ Buinland

Xem Thêm