Thời gian gần đây, thông tin nhà nước siết chặt vấn đề phân lô bán nền, cấp tách chủ quyền đất đang được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhiều. Đây là một hình thức ngăn chặn đầu cơ thổi giá đất, nhưng lại gây khó khăn đối với các nhà đầu tư thực sự đang muốn tìm đất có sổ.

Ảnh: Đất đã có sổ khan hiếm trong thời gian gần đây

Tràn lan vấn nạn thổi giá

Khi thị trường nhà đất TPHCM đang khan hiếm và giá lại quá cao, các thủ tục hành chính về đất đai nhà ở ngày một khó khăn, làn sóng đầu tư đã dịch chuyển về vùng ven cụ thể là khu Đông Sài Gòn, nơi đang có đà phát triển đột phá về hạ tầng giao thông, kinh tế trong 2 năm trở lại và còn tiếp tục tăng mạnh vào những năm tới.

Ảnh: Công trình lớn chuẩn bị khởi công cũng là nguyên do giá đất bị “thổi bùng”

Sở Giao thông – Vận tải TP.HCM thời gian qua đã chủ động làm việc với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai để đẩy nhanh tiến độ triển khai đường cao tốc Biên hoà – Vũng Tàu. Cụ thể, mới đây các địa phương đã có cuộc họp về việc cùng phối hợp triển khai đầu tư xây dựng dự án cầu Cát Lái có giá trị 7.200 tỷ đồng nối huyện Nhơn Trạch với quận 2 của TP.HCM.

Sự việc đáng tiếc về công ty Alibaba vừa qua là bài học cảnh tỉnh với nhiều người ham mua đất giá rẻ, vội vàng tin vào những lời hứa hẹn để rồi gặp những rủi ro lớn. Không chỉ Alibaba mà nhiều người đã bị những đầu cơ, cò mồi dụ dỗ.

Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều “cò đất” thổi giá khi cho rằng nơi đây sắp xây dựng dự án lớn. Từng miếng đất nơi gốc cây, bụi cỏ hoang cũng được các “cò đất” chọn để phân lô bán.

Đa số lô đất được “cò” đất rao bán với giá chỉ từ 5-8 triệu/m2, là những khu đất cỏ dại mọc um tùm, nếu có đấu nối hạ tầng cũng rất sơ sài. Hạ tầng chỉ là đường rải đá dăm, bụi bay mịt mù. Nhưng vì món lời khủng từ thị trường đất nền Đồng Nai, nhiều người ham rẻ bất chấp lao vào.

Ảnh: Người người làm cò – nhà nhà làm cò

Với những lời hứa “chắc như đinh đóng cột” về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi hoàn tất hợp đồng mua bán chỉ trong vòng 3-6 tháng sẽ ra sổ từng nền, đã làm không ít người vỡ lẽ nhận cái kết đắng. Đừng bao giờ tin vào lời đó, nếu chưa có sổ Công ty sẽ bồi hoàn tiền… Bởi rằng, lời hứa không có giá trị pháp lý, kẻ lừa đảo luôn nói điều ngon ngọt, khi đấy thiệt hại, rủi ro sẽ ập về phía người mua.

Người mua đất nền cần có chính kiến của bản thân, thật tỉnh táo trước những lời mồi chài ở trên. Nên nhớ một nguyên tắc vàng của khi đầu bất động sản là “chỉ mua đất nền khi đất đó đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở và lô đất nền mình định mua có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng (tránh trường hợp chung một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều lô đất nền)”.

Ảnh: Sổ hồng riêng – là yếu tố không thể thiếu khi muốn mua đất

Nhà đầu tư tìm mua đất nên cẩn trọng và chú ý, tìm hiểu kĩ các dự án đang có ý định mua. Phải rõ ràng về pháp lý, đất đã có sổ riêng, có những thông tin quy hoạch rõ ràng và chính xác. Có thể xác thực thông tin về thửa đất trên website chính thức của tỉnh Đồng Nai. Kiểm tra tận mắt vị trí và chọn những nhà phân phối uy tín lâu năm trong thị tường đất nền.

Ảnh: Golden Center City đã có sổ riêng – quý khách có nhu cầu đầu tư đều được kiểm tra rõ pháp lý trước khi mua

Golden Center City tự tin là dự án đáp ứng được các yêu cầu khắt khe về pháp lý, đảm bảo tính minh bạch khi đến tay nhà đầu tư. Buinland luôn hỗ trợ khách hàng xem sổ trực tiếp trước khi có ý định mua bán, tạo sự tin tưởng uy tín tuyệt đối với khách hàng trong lúc thị trường đầy sóng gió này.

Siết chặt phân lô tách thửa

Kể từ khi có thông tin chính thức về việc siết chặt tách thửa phân lô bán nền, nguồn cung về sản phẩm đất nền có sổ dần thu hẹp lại đáng kể. Việc ra quyết định này là nhằm ngăn chặn các đầu cơ “thổi giá” đất lên mạnh khi có các thông tin dự án hạ tầng, giao thông lớn rục rịch triển khai. Hầu hết các địa phương lớn tại tỉnh đều quy hoạch rất nhiều dự án, nơi ít cũng gần 100 dự án, nơi nhiều lên đến gần 300 dự án. TP.Biên Hòa và các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Định Quán… là những nơi có nhiều dự án đang làm phải chuyển tiếp qua năm tới.

Ảnh: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Định Quán là những nơi đang có rất nhiều dự án triển khai nhưng chưa được thông qua

Những mảnh đất may mắn được chấp nhận tách thửa, tách sổ riêng hiện tại là đất của người dân ở lâu năm, đã có nhà muốn tách ra riêng thì mới được chấp nhận phê duyệt.

Thời gian sau này, các dự án mới tung ra đã “án binh bất động” chờ sổ về nhưng cũng chưa có dấu hiệu rục rịch. Các chủ đầu tư cũng liên tục hứa hẹn thời gian ra sổ, nhưng giá cũng không hề rẻ. Từ 12-13triệu/m2 cho nền đất dự án công ty lớn nhưng thời gian chờ sổ là vô hạn.

Đây có lẽ là một lợi thế cho các công ty bất động sản chân chính đang cung cấp các sản phẩm chất lượng, nhưng vì sức ép thị trường mà khó có thể chứng minh thực lực của mình.

đất có sổ

Ảnh: Các dự án đầy đủ pháp lý đang có cơ hội chứng minh được thực lực của mình lúc thị trường đầy bão táp

Golden Center City là một dự án “vàng” trong thời điểm sóng gió hiện tại. Với sự chuẩn bị kĩ cho sự ra mắt dự án lần này, chúng tôi mong muốn mở ra một trang mới cho thị trường đất nền, một hướng nhìn khách quan hơn cho các sản phẩm chất lượng đang bị các thông tin không tốt làm ảnh hưởng.

Đã có sổ hồng riêng từng nền đất. Diện tích mỗi lô đa dạng cho nhiều sự lựa chọn, vị trí mặt tiền đường dân cư phủ sóng đông đúc. Giao thông liên kết với các tuyến lớn nổi bật như: Quốc lộ 51, Quốc Lộ 1, Cao tốc Long Thành – Dầu Dây, Đại lộ sân bay Bắc Sơn Long Thành, Đại lộ Võ Nguyên Giáp,…rút ngắn khoảng thời gian cho việc di chuyển từ TPHCM đến Đồng Nai chỉ còn 25phút.

Những yếu tố lợi nhuận

Đầu tư sinh lợi nhuận hay mua để ở thì cũng cần lưu ý đến nhiều yếu tố quan trọng khác. Nền đất nằm ở vị trí đông dân cư có đầy đủ chợ, trường học, siêu thị thì đây sẽ là vùng đất có biên độ tăng giá tiềm năng trong vòng 1-2 năm, thích hợp cho những khách hàng muốn mua ở và đầu tư ngắn hạn, lướt sóng nhanh.

đất có sổ

Ảnh: Những dự án gần chợ, trường học, công viên,…đang được ưa chuộng

Đối với khách hàng đầu tư lâu dài, tầm nhìn xa trong vòng 5-10 năm, thì nên chọn lựa các vị trí có giao thông đang phát triển, giao thông kết nối liên tỉnh thuận tiện di chuyển, khu vực có các công trình lớn trọng điểm thi công. Các vị trí gần khu công nghiệp lớn đầy tiềm năng. Giá trị sau này sẽ bám vào những yếu tố đó tăng theo cấp số nhân.

Golden Center City sở hữu các ưu điểm tốt nổi trội hơn các dự án xung quanh: đất đã có sổ riêng, đất không bị nằm trong vùng quy hoạch, cơ sở hạ tầng vừa qua đã hoàn thiện những bước cuối. Chúng tôi tin chắc đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư đang muốn sở hữu đất tại khu Đông.

đất có sổ

Ảnh: Những công trình giao thông kết nối sẽ kéo theo tiềm năng sinh lời cao

Chúng tôi luôn mong muốn các nhà đầu tư có những quyết định sáng suốt trong các bước đầu tư của mình. Đừng vì ham rẻ, tham, không hiểu rõ về thị trường mà bị lừa gạt. Bất động sản đem lại nhiều món lợi khủng, rất nhiều người giàu lên vì kênh đầu tư này và cũng không ít người mất trắng vì sự thiếu hiểu biết của mình.

đất có sổ

Ảnh: Nhân viên Builnad luôn mong muốn mang lại những điều tốt nhất cho quý nhà đầu tư

Nhân dịp mở bán đợt đầu của Golden Center City, đã thu hút đông đảo các nhà đầu tư lớn nhỏ tham dự. Những vị trí đẹp cuối cùng cũng đã được các khách hàng tin tưởng đặt cọc hết trong buổi mở bán này. Ngoài ra, còn rất nhiều phần quà giá trị được trao tay khách hàng, những khoản chiết khấu cực cao nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư sở hữu những quỹ đất đẹp nhất với tính pháp lý đầy đủ.

đất có sổ

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn đầu tư “ĐẤT CÓ SỔ” vui lòng liên hệ HotLine

Điền vào mẫu dưới đây để nhận bảng giá nhanh nhất