Giai đoạn những tháng cuối năm 2019; sản phẩm của thị trường bất động sản đang bị thu hẹp vì thiếu nguồn cung, phần vì các dự án không được thông qua còn tồn đọng; phần vì việc siết chặt phân lô; cấp tách sổ. Nhưng với sức nóng của phân khúc đất nền; “cơn khát” dự án đẹp khiến các nhà đầu tư vẫn tích cực tìm kiếm cơ hội cho riêng mình.

an phát 6

Ảnh: Thị trường Bất động sản đi lên cùng hạ tầng

Giá đất TPHCM tăng mạnh

Việc sở hữu quỹ đất nội thành TPHCM; đã là giấc mơ xa vời từ rất lâu với đại đa số các nhà đầu tư. Trước đây, khi nhà nhà đổ bộ về Quận 9; Thủ Đức; Quận 2;… tốc độ đô thị hoá nhanh chóng; hệ thống giao thông phát triển kèm theo đã làm giá đất tại đây “bùng nổ” thật sự; giá đất mỗi khu vực giao động từ 40-70 triệu/m2; có nơi lên đến 100 triệu/m2

an phát 6

Ảnh: Quận 9 ngày càng phát triển – giá đất không còn rẻ để bất cứ ai có cũng có thể mua như trước

Nhưng bên cạnh đó đây cũng là một ưu điểm cho các tỉnh giáp ranh hưởng lợi. Là cửa ngõ phía Đông; tỉnh Đồng Nai được thừa hưởng những kết nối giao thông nối liền; rút ngắn khoảng cách về thời gian di chuyển giữa Đồng Nai và TPHCM.

Ảnh: Hệ thống giao thông quận 9

Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Dây như một con đường cứu cánh cho khoảng cách đi về giữa hai điểm chỉ còn 25 phút. Bên cạnh đó; các tuyến đường: Quốc lộ 52; Quốc lộ 1A; Quốc lộ 20, Đường Võ Nguyên Giáp; các tuyến đường tỉnh đang được mở rộng,… tất cả nối liền với nhau; tạo nên sự thuận tiện cho việc di chuyển không chỉ về TPHCM mà các tỉnh: Bình Dương, Vũng Tàu; Phan Thiết,…đều trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết!

Ảnh: Các tuyến cao tốc hiện hữu

Việc này thúc đẩy mạnh đến các ngành kinh tế. Khi việc vận chuyển hàng hoá trở nên nhanh chóng. Đồng Nai được trang bị đầy đủ về mọi mặt, từ các cụm cảng biển nước sâu lớn nổi bật như: Khu cảng trên sông Nhà Bè – Lòng Tàu; và Khu cảng trên sông Thị Vải; đến hệ thống đường sắt Bắc – Nam đi qua dài 87,5 km với 8 ga lớn nhỏ.

Ảnh: Hệ thống cảng biển lớn

Đây còn là một điểm quan trọng trong vùng tam giác kinh tế chính phía Nam: TPHCM – Vũng Tàu – Đồng Nai. Dự báo chỉ trong vòng thời hạn 5 năm tới; đây sẽ là vùng thành phố vệ tinh của TPHCM. Chưa kể đến sắp đến đây hàng loạt công trình quốc gia lớn đổ bộ; việc Đồng Nai đang là tâm điểm hướng đến của đại đa số của nhiều người cũng là điều dễ hiểu. Giá trị bất động sản sẽ tăng theo tốc độ phát triển kinh tế tại nơi đó. Các dự án tại Đồng Nai thời điểm này đang có dấu hiệu “khan hiếm cục bộ” tại một số khu vực trung tâm như: Long Thành, Trảng Bom; Biên Hoà, An Viễn. Giá tại mỗi nơi trung bình từ 20-25 triệu/m2. Khu vực trung tâm mặt tiền đường lớn lên đến 60-70triệu/m2.

Đồng Nai tăng giá nhờ công trình quốc gia

Vừa qua; các cuộc họp bàn luận để thúc đẩy nhanh tiến độ dự án Cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành diễn ra liên tục. Các phương án bồi thường; giải phóng mặt bằng, thu hồi đất được đốc thúc không trễ hẹn dự án. Đây sẽ là sân bay quốc tế lớn nhất khu vực Đông Nam Á; với công suất phục vụ 100 triệu lượt khách/năm sẽ được xây dựng vào cuối năm 2020.

Ảnh: Sân bay Long Thành là công trình trọng điểm quốc gia

Cùng vào đấy; tuyến Metro số 1 đã được thông qua khả thi kéo dài thẳng đến Biên Hoà. Cao tốc Phan Thiết – Dầu Dây; cao tốc Liên Khương – Dầu Dây; cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu cũng sẽ sớm triển khai kịp tiến độ vào đầu năm 2020.

Ảnh: Đại lộ Bắc Sơn Long Thành đã hoàn thành được giai đoạn I

Đại lộ Bắc Sơn Long Thành nối từ TP Biên Hoà trực tiếp đến Sân Bay Long Thành đã hoàn thành được 8km với 6 làn xe rộng 60m; giai đoạn II cũng được chuẩn bị xây dựng. Các dự án đất nền ăn theo các công trình lớn; cũng đã lần lượt mọc lên như nấm sau mưa những không phải đâu cũng là dự án đảm bảo chất lượng.

Đón đầu xu hướng phát triển để đầu tư bất động sản; giai đoạn I lúc nào cũng là thời điểm thu được lợi nhuận cao nhất. Các nhà đầu tư lâu năm trong ngành đã nhận định tiềm năng về biên độ lợi nhuận tại khu Đông là rất lớn. Các yếu tố chính hàng đầu để quyết định xuống tiền vẫn là: vị trí đẹp, đã có giấy tờ chủ quyền, tính thanh khoản cao, kết nối giao thông.

Ảnh: Đường DT777 đang chuẩn bị mở rộng

An Phát 6 là một ứng cử viên tiềm năng trong lúc thị trường khan hiếm này. Nằm tại mặt tiền trục đường tỉnh DT777 rộng 45 mét; một đầu kết nối thẳng đến quốc lộ 51; một đầu là quốc lộ 1A giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng. Song song là tuyến đại lộ Long Đức, cách đại lộ Bắc Sơn – Long Thành chỉ 800m.

Ảnh: Các tuyến cao tốc khác chuẩn bị được triển khai

Bất động sản khu công nghiệp nở rộ

Nhật Bản, Hàn Quốc là hai quốc gia đang có mức vốn đầu tư rót vào Đông Nai khá mạnh. Các nước còn muốn mở rộng và ngỏ ý hợp tác xây dựng các công trình giao thông lớn khác. Một lượng lớn cụm KCN hiện hữu đã kéo theo sự gia tăng dân số bùng nổ.

An Phát 6 toạ lạc ngay vị trí công chính KCN Giang Điền; liền kề cụm KCN 1000ha Bàu Xéo khu vực tăng mạnh về nhu cầu về nhà ở; đất đai đang có dấu hiệu bùng nổ.

Ảnh: Đồng Nai đang được mệnh danh là thủ phủ KCN

Mặc dù gần các cụm KCN lớn nhưng An Phát 6 không hề phải chịu ô nhiễm. Vì tất cả đều là KCN nhẹ; được xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản; đảm bảo về vấn đề môi trường ở mức tối đa.

Đầu tư bất động sản khu công nghiệp lợi nhuận từ việc đầu tư kinh doanh; buôn bán, xây dựng nhà trọ cho thuê, xây dựng kiot, để phục vụ cho số lượng lao động rất lớn hiện hữu tại đây. Các doanh nghiệp cũng rất tích cực trong việc xây dựng các con đường tránh đường tỉnh; xuất phát từ KCN nối thắng đến quốc lộ, giảm ùn tắc tại cái thời gian cao điểm.

Các công ty địa ốc lớn thu gom lượng lớn đất vàng.

Thông tin công ty Hà Anh (một công ty con của Đất Xanh) đã trúng thầu đấu giá đất vàng đã cho thấy Đồng Nai là miếng mồi ngon không thể bỏ lỡ. Hiện tại, những công ty lớn khác như NovaLand, Kim Oanh, VinGroup, Nam Long đã thu gom hầu hết các vị trí đẹp với số lượng lớn. Giá khởi điểm của mỗi dự án phức hợp bao gồm: công viên, TTTM, trường học, siêu thị,…lên đến 45-50 triệu/m2. Chưa kể đến những dự án biệt thự nhà phố có giá dao động từ 4 tỷ/căn trở lên.

Ảnh: Dự án đẹp bây giờ rất hiếm và giá khá cao

Đó là những mức giá để đảm bảo cho một dự án tốt đầy đủ giấy tờ, vị trí trung tâm cực tiềm năng. Nhưng không phải ai cũng có đủ tài chính để mua những dự án như vậy.

An Phát 6 đáp ứng tốt những điều này. Buinland cung cấp sản phẩm với mức giá phù hợp cân đối chỉ từ 11 triệu/m2, mặt tiền đường tỉnh 45mét, đối diện cụm KCN lớn, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện khang trang.

an phát 6

Ảnh: Dự án An Phát 6 đã có hạ tầng đẹp

Đặc biệt, sẽ được kiểm tra giấy tờ sổ hồng trước khi kí kết hợp đồng, đảm bảo tối đa sự an toàn tại thời điểm mà chính quyền cực kì khắt khe trong việc phân lô, tách sổ tại địa bàn Đồng Nai.

an phát 6

Ảnh: Sổ đã đầy đủ về công ty

Ngoài ra, các tiện ích đã xuất hiện đầy đủ, trong vòng bán kính 2km đã có dân cư lấp đầy, chợ tấp nập, UBND, trường học, bệnh viện, các cụm trường ĐH lớn, các cửa hàng tiện ích, TTTM,…

Diện tích mỗi nền của dự án An Phát 6 dao động từ 100-120m2, quý nhà đầu tư có thể dễ dàng chọn cho mình một nền ưng ý nhất. Mặc dù dự án không có quy mô lớn, nhưng lại hội tụ đủ những yếu tố thuận lợi, biên độ tăng giá theo giai đoạn đều, tính thanh khoản rất cao.

Theo đội ngũ Buinland

⭕️Bài viết liên quan:

 

Để được tư vấn xin liên hệ hotline

Điền vào mẫu dưới để biết thêm chi tiết