Đầu tư bất động sản là loại hình kinh doanh đang được ưa chuộng nhất hiện này. Được tổng hợp những kinh nghiệm từ các nhà đầu tư thành công; 8 bí kíp đầu tư BĐS sau đây giúp những người muốn thử sức vào loại hình này “Đánh đâu thắng đấy” trên mọi thị trường.

Bí kíp đầu tiên

Luôn nhớ câu thần chú: “Vị trí; vị trí và vị trí”. Yếu tố hàng đầu cần lưu tâm nhất khi đầu tư vào bất động sản; là cơ sở để định giá sản phẩm bất động sản đó là vị trí. Một sản phẩm có vị trí tốt sẽ mang đến tiềm năng phát triển cao hơn; đặc biệt là tiềm năng đô thị như: tốc độ hình thành đô thị; thu hút dân cư về ở. Bởi vì hầu hết giá trị của một bất động sản phụ thuộc rất lớn vào mặt độ dân cư của khu vực đó.

Bí kíp thứ hai

Thời điểm vàng của khảo sát dự án là vào lúc chiều tối. Đại đa số người mua đều có thói quen đi xem dự án vào ban ngày; tuy nhiên một thức tế rằng đó lại là thời gian đại đa số dân cư khu vực đó đều đi vắng (đi làm hoặc đi học); người mua sẽ không thể biết được hoạt động và sức sống của khu dân cư đó. Vì thế; nên bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối cùng với khảo sát vào ban ngày để có cái nhìn tổng quan hơn vào khu vực đó.

Bí kíp thứ ba

Nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình. Tuy nhiên; nếu đi vay cũng chỉ nên vay khoảng 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cùng như áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Người mua cũng cần lưu ý tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo; tránh việc bị áp lực hoặc hụt tiền.

Bí kíp thứ tư

Chỉ nên mua những sản phẩm có tính thanh khoản cao: mua bán dễ dàng; nhanh chóng. Những bất động sản có khả năng tạo ra giá trị gia tăng; vừa có thể ở vừa có khả năng cho thuê sẽ là sự lựa chọn thích hợp nhất. Lợi thế của loại hình đầu tư này đó là vừa được lợi từ tiền thuê hàng tháng; mà giá trị bất động sản còn gia tăng theo thời gian.

Bí kíp thứ năm

Khi xem xét đến yếu tố pháp lý của dự án; cần phải cẩn thận trong khâu chọn lọc. Chỉ nên ưu tiên chọn những công ty; thương hiệu lớn cũng như được những khách hàng đã từng mua qua đánh giá tốt và thực tế nhất. Những công ty bất động sản uy tín luôn đề cao việc phát triển dự án thật chất lượng; ngoài ra còn luôn sẵn sàng cung cấp cho khách hàng pháp lý rõ ràng; minh bạch cũng như có chế độ hậu mãi cho khách hàng tốt.

Home, money and gavel real estate concept; isolated on white with shallow depth of field

Bí kíp thứ sáu

Nên chú trọng vào quy hoạch hạ tầng xã hội cũng như hệ thống giao thông. Bên cạnh đó cũng nên để ý đến môi trường sống; cần phải trong lành; thoáng đãng và được quy hoạch bài bản. Ngoài ra; nếu khách hàng có tài chính tốt và dài hạn; nên ưu tiên lụa chọn những nơi có hạ tầng đã và đang được kết nối để mang lại tỷ suất sinh lời cao. Nếu nơi đó có khoảng cách khá xa trung tâm TP những lại có giao thông thuận tiện cùng tiện ích đầy đủ thì cũng đáng để chấp nhận

TƯ VẤN ĐẤT NỀN KHU VỰC ĐỒNG NAI MIỄN PHÍ:

Bí kíp thứ bảy

Luôn ưu tiên những nơi có giá trị đất cao hơn là giá xây dựng. Tối thiểu mỗi m2 đất phải có giá cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây được xem là tiêu chí trắc nghiệm về tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất.
Lấy ví dụ như: hiện nay đơn giá xây dựng phổ biến từ 3 triệu đồng một m2 sàn. Và nếu mức giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư sẽ trở nên rất chậm.

Bí kíp cuối cùng

Cần quan tâm đến cộng đồng dân cư nơi đây. Trước khi quyết định mua; cần khảo sát về những hàng xóm tương lai của mình. Một hàng xóm tốt; một cộng đồng văn minh sẽ mang lại một môi trường sống dễ chịu cũng như giúp cho bất động sản đó tăng giá về sau.

Những bí kíp đầu tư bđs trên có thể chưa đầy đủ; nhưng về cơ bản cũng đủ giúp cho quyết định cho người mua có định hướng hơn. Quyết định đầu tư ở đâu là ở người mua; nên chọn lựa kỹ càng mọi yếu tố; vừa giúp người mua có một môi trường sống tương lai tốt vừa giúp gia tăng giá trị bất động sản.

Đội ngũ Buinland